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本该用于小区的住宅专项维修资金，却成了某些东谈主的"支款机"。业主们发面前，通盘资金账户已被迫用近 1200 万元。

注：住宅专项维修资金，是专项用于住房共用部位、共用规律设备保修期满后的维修和更新、雠校的资金。这部分资金归整体业主扫数，用于物业保修期满后共用部位、共用规律设备的维修和更新、雠校，不得挪作他用。

这起畏惧南京的住宅维修资金套用事件发生在江宁区寰球新城小区，是一个建成 20 余年的超等大盘，由天枢、天权、天琴、天玑、天心和天一等七个组团构成，总建筑面积 58.57 万浅显米，累计居民 5000 多户，登记车辆 3000 多辆。

受访者供图

《逐日经济新闻》记者从知情东谈主士处独家获悉，在寰球新城维修资金数据作秀事件中，江宁区公安机关已对防水维修和消防雠校工程中触及的 19 名东谈主员进行了访谒，2 名被稽查机关批准逮捕，包括原业委会主任徐某、涉嫌串宗旨施工单元施展东谈主郭某。

受访者供图

7 月 1 日，江宁区住房保险和房产局（以下简称房产局）维修资金办公室一位施展东谈主向每经记者示意，接下来，将对工程神志再走时转审计，"对于物业管制界限出现欺诈、套取住宅维修资金等活动，皆备要讲求其平心而论的背负"。

寰球新城地方的江宁区东山街谈韶圣社区居委会主任李启东示意："这是比年来发生的最惨痛的事件，但愿起到震慑作用。"

"一条龙"式串同

前述房产局施展东谈主向每经记者示意："在审查尊府进程中，咱们发现一个奇怪情景，小区感烟探伤器的招标数目与施工单元、追踪审计、监理单元和第三方消防检测单元都长入是 2700 个，不错说是‘一条龙’式串同的。"

每经记者获得的两份江宁区城乡开荒局文献娇傲，本年 2 月，由于在寰球新城维修工程神志最高投标限价及结算审核收效文献中存在问题，该局对南京永平开荒神志管制有限公司及多名注册造价工程师进行通报，提出上司垄断部门给予不良活动纪录及信用扣分，并进行永逝化监管。

参与审计结算的中昕外洋神志管制有限公司（以下简称中昕外洋）在连续消防雠校工程业务中存在违警违法活动，对该公司及多名注册造价师的问题给予通报，提出给予不良活动纪录及信用扣分。

"寰球新城小区原业委会主任在维修资金事件中涉嫌经济行恶被逮捕，对辖区内其他小区起到了警悟作用。"李启东示意，这给干系下层责任主谈主员也敲响了警钟，后期在小区维修资金神志标苦求和审核才略，应该愈加模范。

现场：多处偷工减料

63 岁的南京市民王丽屏一直铭刻，自家屋子"养老"无忧，住房维修资金账户上有快要 6000 元，每年还有少许收益。

直到旧年，原业委会一纸公告，打算动用 947 万元各人维修资金在小区修路，有邻居在聊天群里"吹哨"预警："行家速即望望我方的维修资金账户，被扣钱了。"

王丽屏登录南京房产微政务处事号"房帮宁"一看才知谈，自家的维修资金已被扣去 4392.34 元，仅剩下 1521.62 元。邻居周平平的屋子面积大，一家忖度被扣除 1 万余元。

专项维修资金一刹"隐匿"的音尘在寰球新城小区流传，越来越多业主发现我方的账户被迫用了，质疑声也源源接续。

说明寰球新城业委会发布的"小区谈路出新决策征求认识稿"，工程主要包括提高路面窨井、查验井约 560 个，雨水篦子约 890 个；提高路牙侧石，部分碎裂换新，路牙石材质与正本谈路一致，预估 114 公里；原混凝土路面作念路基，在路基上铺筑沥青路面层，预估总面积约 5 万浅显米。

小区出新谈路统计 5.7 公里，工程各分部分项按政府造价计价模范计较概括单价，总预算梗概 947 万元，工程款拟苦求小区各人维修基金支付。

家住天权组团的业主朱兵对维修资金账户被扣除格外不明，在每经记者访谒进程中，他探口而出："前期动用维修资金作念的工程神志还没解说知晓，业委会又要扣款修路？"

用朱兵的话说："哪个小区里面修路统计出来有 114 公里？这个距离，能从南京到扬州了！"

说明寰球新城业委会出具的维修资金明细，适度 2024 年 8 月 9 日，维修资金账户可用余额约 4159 万元，2021～2024 年，阔别以电梯更新、防水维修、消防规律维修等原因，累计拨付约 1189 万元，苦求形势是通过"业主大会"。

说明房产局出具的《对于寰球新城业主举报专项维修资金使用涉嫌平心而论核实情况的函》（以下简称核实函），阀门井涉嫌偷工减料且数目作秀。

每经记者访谒发现，在天一组团 6 幢隔壁的草坪上，换新的砖砌方形阀门井盖拎起来十分苟简，井盖为轻质复合材料。该型号轻质复合井盖部件的市集单价，国内电商报价在 100 元 / 套把握。

而中昕外洋出具的审计结算评释娇傲，小区阀门井为铸铁井盖井座，井盖部件结算单价为 445.93 元 / 套。

审核审计结算评释娇傲防水卷帘门更换了 27 樘，但每经记者在地下车库扎眼到，部分消防卷帘门莫得标牌，部分有坐褥厂家但莫得新装的印迹，仅部分卷帘门更换了阻抑器。消防管谈、消防泵等并不是换新后的材料，仅仅面目被刷了红漆或蓝漆。

前文说起的感烟探伤器，核实函清单娇傲有 2700 个，但经业主实地核查，接入消防报警主机的感烟探伤器本色数目是 464 只。说明审计结算评释，仅感烟探伤器和感温探伤器项，就涉嫌虚增维修资金超 27 万元。

防水维修神志方面，中标单元江苏贤德开荒工程有限公司投标文献修改"暂列金额"，未被废标反而中标；评标委员会的 5 位评标委员中，有 2 东谈主是业委会成员，并未拜托具备中级及以上工程类干系职称大约具有工程开荒类执业履历的代表参与评标，涉嫌违警违法等。

此外，经业主核实，东谈主防车库和非东谈主防车库喷头总装配数目为 2977 只，但审计结算评释和检测评释中同为 DN15 型喷头数目是 4000 只，远多于车库本色的装配数目。

消防规律雠校工程无消防雠校遐想图纸，也无模范的齐全图，中标单元南京恒天伟智能有限公司投标报价的"概括单价"，与业委会招标阻抑价的"概括单价"一致率经比对后跳跃 65%，涉嫌串标⋯⋯

业委会成职工程管制才智有限？

那么，这样大额的维修资金是何如苦求拨付的？

说明多位业主代表的说法，寰球新城拨付维修资金的苦求形势面目上是通过"业主大会"，本色上业委会却绕开了业主大会的表决进程，以"救急维修工程"面目进行陈诉。

"事实上，业委会在鼓吹电梯更新、防水维修和消防规律维修三项工程方面作念了高大勤劳，对于改善小区环境和业主生流水平是有必要的。"

寰球新城第二届业委会一位不肯具名的委员向每经记者坦言，业委会成员在工程管制方面的专科才智有限，本色操作才略对招标代理、施工、监理、追踪审计和第三方检测机构的监管不严格，导致了工程作秀活动。

7 月 2 日，寰球新城小区业委会竣事为期一个月的换届改组公示，累计 42 位业主报名参与。李启东示意，要处置小区前期维修资金数据作秀等问题，当务之急是选举组建新一届的业委会。

走在小区里，王丽屏回忆起已往买房时的好意思好：

优好意思的戴安娜湖与香布伦宫依偎着，谈路两旁樱花开放，豪华的古罗马格调雕琢和欧式凉亭，令她向往和痴迷。

王丽屏向记者浮现，我方已报名参与换届改组小组，后期提出在业委会除外配置业主监督委员会，让小区各项决策在阳光下扩张。她但愿干系部门尽快再走时转审计，早日追回不实拨付的维修资金。

记者 | 刘颂辉

裁剪 | 程鹏   陈梦妤   盖源源

校对 | 卢祥勇赌钱平台